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隐瞒无证事实转让商铺构成欺诈,可以撤销该合同吗?

2018年9月9日  抚州房屋买卖合同纠纷律师   http://www.hzjwza.com/

 

  一、案情

  从他人手中购得二手商铺,对方却迟迟不肯过户工商营业执照,经查询发现,该商铺从未进行营业执照登记。近日,南通市港闸区法院审结这起买卖合同纠纷。去年10月31日,原告刘XX与被告尹XX签订《店铺转让协议书》一份,约定被告将其承租的位于佳达家居广场的一处商铺转让给原告,转让后店铺现有的装修、装饰全部归原告所有,包括XX吊顶品牌在南通市港闸区代理权。原告支付转让费共计人民币35万元,被告协助原告办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证照的过户手续。合同签订后,刘XX分两次支付了全部转让款,并开始实际经营商铺。但尹XX一直拖延没有办理证照的过户手续,后刘XX得知该商铺从未办理工商营业执照。刘XX遂向港闸法院提起诉讼,要求撤销店铺转让协议,尹XX返还转让款。

  二、大律师网小编说法

  小编认为,工商营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事XX项生产经营活动的凭证,与商铺具有相关性,也是原被告转让协议内容的一部分。被告在没有进行工商营业执照登记的情况下,承诺该店铺有工商营业执照,属于欺诈行为,使原告在违背真实意思的情况下订立合同,原告因此享有撤销权。

  三、法院审判

  原告要求撤销协议的诉讼请求应当得到支持。据此,法院判决撤销双方的店铺转让协议,原告将店铺返还给被告,被告退还全部35万元转让款。判决后,原被告均未上诉。